#房產點讀 | 變化 | 新青安房貸 (2023-C48)

不要放棄，看清趨勢！行政院會通過「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，新青安優貸加碼利率補帖，使利率地板價下殺到1.775%；貸款額度則從800萬元拉高到1000萬元；最長貸款年限從30年拉長到40年；寬限期也從3年延長到5年，盼減輕首購族的買房壓力；新方案實施，首購買家的進場意願應會提升，房市也將出現兩大變化。首先是「首購盤支撐，量縮幅度收斂」，整體市場交易量有機會因首購族進場，使量縮幅度收斂。再者為「低門檻物件，交易佔比拉高」，因近年房價上漲，即便額度上限從800萬拉高到1000萬元，符合條件的物件產品，仍以低總價產品為主，因此新政策實行後，預估門檻相對低的小宅、中古屋，在市場上的交易比重將進一步上揚。

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