#房產點讀 | 小家庭化 | 十年一遇 (2024-C17)

基於社會結構改變（家戶數增加）、政策面（新青安房貸優惠），以及通膨預期等三大面向來評估，台灣的營建股這一波可謂 10 年一遇大行情。社會結構改變，是推升台灣房地產業最大的動力來源，也是影響時間最長的因素，而其中的關鍵就在於「小家庭化」的趨勢──也就是平均每一家戶人口數下降──使得台灣整體家戶數明顯增加。從民國 102 年到今年 3 月，整體家戶數由 828 萬 6260 戶，增加到 926 萬 8989 戶，增加了將近 100 萬戶！而這些新增的戶數，多半是新生代獨立自住，加上不愛住老房子，因而大幅推升了房市的需求。

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