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#房產點讀 | 蛋白區房貸 | 鑑價遠低巿價 (2021-E0038)
房價上升有感，央行透過信用管制調節資金水位，財政部利用房地合一稅減少短期買賣套利，目的在於壓抑暴衝房價與延緩漲幅斜率，而非房價反轉下修，目前資金市場沒這條件，畢竟房價是市場自由成交出來的；而這管制訊息最有趣的地方在於：央行點名八大區域的蛋白區，房屋鑑價比照「舊」營造價格來估算，貸款成數頂多6成。舉個例子：蛋黃區房價1500萬自備2成貸8成，蛋白區房價1000萬自備4成貸6成，請問你要買銀行認證的蛋黃區還是蛋白區？還是蛋殼區與蛋盒區？（後記：據聞此為銀行調節資金的內部控管）
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[參考看看] 新屋以舊營造成本估 蛋白區房貸款剩6成
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