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#房產點讀 | 房市走勢 | 量先價行 (2021-E0059)
資金寬鬆與通貨膨脹，兩者伴隨而行，造就了一波房屋置產抗通膨的風潮，買房成了全民運動；觀察預售市場價量變化，可從建照核發量、開工量、使照核發量的交互關係，依當前三項指標強弱，預料未來房市的發展前景，目前建照核發量、開工量與使照量同步向上乖離，顯示市場呈現需求大於供給現象，惟三項指標若乖離過大，就要小心這些龐大的預售屋推案量；文中提出房市向下反轉的重要指標：向下開工量與向上使照核發量，由於一般建案完工交屋約需二至三年，因此推估未來三年的供給量，在2024年將會是反轉關鍵年，但目前仍是房市交易量持續增加，房價也跟著上漲的態勢。
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[參考看看] 量先價行 從交易量看未來房市走勢
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