#房產點讀 | 囤房大戶 | 房屋租賃 (2021-E0066)

財政部宣布，即日起啟動「個人間房屋租賃所得專案查核計畫」，針對持有10戶以上非自住住宅的囤房大戶，進行專案稽查，共計1734人，是財政部首度就房屋租賃的大查稅。財政部強調，房東出租房屋，卻有未如實申報補報補繳免罰，否則將處最高罰款3倍所漏稅額，可以回溯查5至7年；租屋市場中，一般自然人租客鮮少申報租賃支出，也樂得房東隱匿收租而未提出租賃所得，當然這也關係到租金計算；提醒房東：租賃所得之計算，以全年收取之租金收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，倘未能逐項列舉者，可適用財政部頒定之費用標準，按全年租賃收入之43%扣除必要費用，也就是租金收入57％才計入綜合所得稅。

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