#房產點讀 | 中老年 | 房市主力購買族群 (2021-E0089)

為什麼45歲就被稱為中老年？根據2021年第四季新北市不動產分析季報，30至45歲族群為房市主力購買族群，占比達49.46％，而各年齡層均偏好大樓產品，占比為63.65％，屋齡又以五年內新成屋，交易占比為31.66％占最多；45歲以下的青壯年族群購買35坪以下或以上比例相當，45歲以上的中老年族群購買35坪以上產品的比例則略為增加；最受購屋者歡迎的面積為20至35坪，占36.72％，但這推算可能要注意公設比因素，若以公寓最高交易比例的面積來換取主建坪數，大樓及華廈產品會需要往上一個位階，因此若單看大樓及華廈，最受歡迎的面積應為35至50坪。

新北市交易產品類型與坪數。圖／取自2021年第四季新北市不動產分析季報