#房產點讀 | 房價所得比 | 負擔能力統計 (2021-E0098)

房價所得比是指購屋人需花多少年的可支配所得，才能買到一戶住宅的比率，二者均以中位數為估算依據，其估算式為「房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得」；根據內政部的平均房價所得比資料，全國為9.46、新竹縣為8.8、新竹市為7.87，是否能用平均家戶所得來推估區域可負擔房價呢？2019年「最富有」前三名依序是新竹市東區關新里二八六萬元、新竹縣竹北市中興里二三一．九萬元、新竹縣竹北市鹿場里二三○．七萬元，若以全國平均反推新竹可負擔房價，約在2200萬至2700萬，房價看來很有想像空間，若再更新到2021年的家戶所得的話，看來是要不得了了～

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