#房產點讀 | 新竹竹北 | 重劃區 (2021-E0099)

網路論壇上，只要談起新竹房市就會開始熱絡起來，甚至開始激戰，如今新竹房市表現得如何？這次專注於竹北重劃區，交易熱區大致分布於中山高速公路以東、高鐵新竹站以西的範圍；目前建商推案都以開價朝每坪60～70萬以上邁進，市場最熱絡的二房及三房物件，從原本的1,000～2,000萬元，爬升到2,000～3,000萬元；竹北近期的房價落點若以重劃區來區分，縣治二期均價約在每坪43～47萬區間，縣治三期每坪53～57萬，高鐵特區每坪55～60萬，台科大重劃區每坪45～50萬、華興重劃區每坪45～50萬、水瀧重劃區每坪45～50萬；竹北房價趨穩且現階段保值性高，價格爬坡曲線趨緩，銀行鑑價大多都可跟上成交行情，最後這句真的超重要！

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