#房產點讀 | 短期週轉 | 理財型房貸 (2023-C42)

理財型房貸就是將原購屋房貸還掉的本金部分，再循環動用出來，有動用才按日計算利息，並且可以隨借隨還；銀行核准理財型房貸後，會給貸款人一個帳戶以及可循環動用的額度，有動用才按日計算利息、本息攤還，可以隨借隨還，還了又可再借，理財型房貸最大的好處是可以靈活運用貸款額度，無論是想要投資理財還是小企業當作公司周轉金或緊急預備金都可以，是個適合用來作為「短期週轉」的取得資金方式；理財型房貸借款利率大約2%~9%左右，利率比一般房貸跟房屋增貸高，不過並非每個人都能申請到較低的利率，還要考量到房屋的地段條件以及申貸人的信用紀錄跟財務狀況，但理財型房貸屬於短期契約，多是一年一約，如果申貸人信用狀況正常，時間到銀行就會自動展延，不用重新申請，若要續約就需重新審核，銀行會要求申貸人提供最新的財力證明。

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