#房產點讀 | 租金優惠 | 住宅法 (2024-C03)

符合住宅法相關規定的房屋出租人，辦理綜合所得稅結算申報時，除了應檢附租賃契約書，如要核實減除必要損耗及費用，並應提供相關單據資料，供國稅局核認。若未能檢附相關費用憑證，則依據財政部頒定房屋租賃必要費用標準計算申報租賃所得。舉例來說，房東甲君2022年1至12月間將名下房屋出租給領有政府租金補貼的乙君，租約言明每月租金3萬元，因甲君未能檢附相關費用憑證，所以按2022年財政部頒定房屋租賃必要費用標準43％計算。甲君申報2022年度綜合所得稅時，應申報繳稅的租賃所得為10萬2,600元【（30,000-15,000）元*12個月*（1-43％）】。

-------