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#房產點讀 | 議價率 | 預售屋 (2021-E0070)

議價率又稱議價空間，指是的賣方，包括建商、屋主開出的價格，和最終實際成交價格的落差比率，議價率公式：開價與成交價的價差，除以開價；隨著實價登錄 2.0上線，中古屋與預售屋的價格越來越透明，購屋者與銷售端多能即時掌握銷售訊息，房屋開價與成交價之落差，也漸趨縮小，為保有利潤，建商更嘗試著不二價的銷售方式，減少來回拉扯的議價過程；根據「591實價登錄」統計，預售案平均議價率不到1成，隨著房市火熱，更可預見價位還會繼續拉近，其中漲勢凌厲的大新竹熱區，指標預售案屢屢測試區域成交行情天花板，但竹科買盤更是犀利，繼續追！

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[參考看看] 全台房市預售案交易議價率不到1成

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    預售屋 議價率 實價登錄 2.0
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