#房產點讀 | 打炒房 | 機動上陣 (2024-C26)
三套劇本,第一,聯準會9月降息,而國內房市景氣未見過熱訊號,9月將維持現行管制措施不變,並緊盯管制措施執行成效;第二,房市雖熱但尚屬可控,央行維持現行管制措施、僅調升存準率、緊縮市場資金;第三,銀行信用資源過度集中在不動產、有必要出手降溫,央行再度加碼房市管制,例如:擴大受管制的「特定地區」範圍,或進一步緊縮「特定地區」貸款成數等。國內經濟展望升溫,新青安推升房市剛性需求等因素,房市仍有一定量能,但國銀近期針對房貸進行相關管控措施,預估第4季房市將呈「價量持穩」格局。